Kavel in Winschoten gevonden? Wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Winschoten ligt in het oosten van de provincie Groningen en is het centrum van de regio Oldambt. De plaats kreeg in 1825 stadsrechten en ontwikkelde zich tot handelsstad en middelpunt van Oost-Groningen. Daardoor vind je hier een oude kern, wijken uit de periode na 1940 en, in dezelfde gemeente, het woongebied Blauwestad.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Winschoten doen we dat op jouw kavel, of die nu in een bestaande straat ligt of aan de rand van de stad.
Kavelaanbod in Winschoten (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 zes kavels te koop in Winschoten, met een bijzonder grote prijsspreiding.
- Aantal: 6 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 822 tot 5.545 m², waarvan de helft tussen 879 en 2.993 m²
- Vraagprijzen: van € 123.500 tot € 770.000
- Mediaan prijs: € 209.750, en per m² € 144
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Bouwen in de oude kern of in een bestaande wijk
Na 1940 werden vanuit het centrum radiaal woonwijken aangelegd, begrensd door het Winschoterdiep in het noorden en de Udensweg in het zuiden, zoals Plan Zuid, Plan Noord en Plan Accacia. Een kavel in zo'n wijk ligt dus vaak in een bestaande straat, tussen buren.
Hoe dat in de praktijk werkt, zie je aan de Olieslagerstraat in de oude kern. Daar werd op de plek van een gesloopte winkel in 2018 een tweede fase van drie rijwoningen aangevraagd. Het toen geldende bestemmingsplan Centrum Winschoten (2009) stond drie woningen toe, maar de gewenste hoogte vroeg om een afwijking. Op de locatie lag ook een archeologische dubbelbestemming en er gold een welstandstoets voor de woonbuurt in oude kernen. Dat is de stand van 2018 onder het toen geldende plan, maar het laat zien welke vragen je in de oude kern vooraf moet stellen.
Blauwestad in dezelfde gemeente
Wie in Winschoten zoekt, kijkt ook naar Blauwestad, eveneens gemeente Oldambt. Het woongebied Het Wold ligt tussen het natuurgebied Reiderwolde en het Reiderdiep, bij Winschoten. Het Welstandskader Blauwestad 2021 voorziet in 1.250 woningen in totaal.
Wat mag je bouwen op een kavel in Winschoten?
Wat je mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Oldambt. De gemeente heeft ook een Welstandsnota (2013) en een gemeentelijke welstandscommissie. Hoe die voor jouw straat uitpakt, hangt af van de ligging: de oude kern kent andere vragen dan een naoorlogse wijk.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt mee met het omgevingsplan en de welstandseisen, tekenen je huis in een 3D/BIM-model binnen het bouwvlak en dienen de aanvraag in. Houd daarnaast rekening met de koopsom: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van wat het bouwen op een kavel kost lees je in ons blog.
Wil je weten hoe lang het duurt? Hier lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Winschoten? Lees dan onze pagina's over kavels in Blauwestad, Zuidhorn en Bellingwolde. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Groningen.