Een kavel in Wijchen: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Wijchen ligt ten zuidwesten van Nijmegen, in Midden-Gelderland. Naast Wijchen zelf horen onder meer Bergharen, Batenburg, Balgoij, Alverna, Hernen en Niftrik bij de gemeente. Wijchen werd rond 1880 de hoofdkern, nadat het station aan de spoorlijn Nijmegen Tilburg was geopend. Een kavel zoek je hier dus niet alleen in het stadje, maar ook in een van de kleinere dorpen.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Wijchen tekenen we je huis op de kavel die jij kiest, binnen de regels van die kern.
Kavelaanbod in Wijchen (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan in oktober 2026 vier kavels te koop in Wijchen. De percelen verschillen sterk: van een gewone bouwkavel tot een perceel van bijna negen duizend vierkante meter.
- Aantal: 4 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 885 tot 8.865 m²
- Vraagprijzen: van € 295.000 tot € 495.000
- Mediaan prijs per m²: € 338
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Wat de gemeente Wijchen plant
In de Lokale uitvoeringsagenda Wonen 2020 tot 2030 (27 februari 2021) schrijft de gemeente dat Wijchen tot 2030 richtinggevend 1.430 woningen moet opleveren, met een planvoorraad van ruim 1.850 woningen en gemiddeld 50% betaalbaar. Genoemd worden onder meer Tussen Kasteel en Wijchens Meer (circa 160 woningen), Wijchen West (eerste fase 650 woningen), Balgoij West (circa 25) en Kerkenweide in Bergharen (circa 22), plus CPO projecten zoals Duurzaam Wonsick (8 woningen). Dat zijn indicatieve aantallen uit een stuk van 2021 en vooral projectmatige woningbouw: over vrije kavels zegt de agenda niets. Vraag voor de actuele stand dus bij de gemeente na.
Kleine initiatieven en kavelverkoop
De gemeente heeft Algemene Verkoopvoorwaarden voor de verkoop van (bouw)kavels door de gemeente Wijchen. Daarnaast heeft Wijchen een route voor kleinschalige woningbouwinitiatieven van maximaal twee woningen, met een toets en een principeverzoek. In een gemeentelijk stuk uit 2023 staat dat er meer kleine particuliere initiatieven binnenkomen dan de gemeente kan bouwen, en dat ze worden gewogen op ruimtelijke kwaliteit, woonbehoefte en duurzaamheid.
Wat mag je bouwen op een kavel in Wijchen?
Wat je mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Wijchen. Past je plan daar niet in, dan loopt het via een principeverzoek. Zo was voor een perceel aan de Zesweg een wijziging van het bestemmingsplan Wijchen Noord (2011) nodig, omdat dat plan er niet in bouwen voorzag. Ligt je kavel in of bij Batenburg, check dan ook of er regels voor een beschermd dorpsgezicht gelden: een erfgoedbeschrijving noemt Batenburg als beschermd dorpsgezicht.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt mee met het omgevingsplan, tekenen je huis in een 3D/BIM-model binnen het bouwvlak en dienen de aanvraag in. Houd daarnaast rekening met de koopsom: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van wat het bouwen op een kavel kost lees je in ons blog.
Wil je weten wat de gemeente Wijchen van een aanvraag verwacht? Lees dan onze pagina over de omgevingsvergunning in de gemeente Wijchen. Meer over kavels in de regio vind je in bouwgrond kopen in Gelderland, en hier lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Gelderland? Bekijk dan de kavels in Kesteren, Lichtenvoorde en Lienden.