Een kavel in Zevenbergen: je huis ontworpen en de vergunning geregeld
Zevenbergen groeit aan de oostkant. In Zevenbergen-Oost bouwt de gemeente Moerdijk gefaseerd aan minimaal 1.000 woningen in ongeveer tien jaar, verdeeld over tien deelprojecten. Van die woningen moet 65% betaalbaar zijn. Voor wie zelf wil bouwen, is vooral Markvelden-Midden interessant: daar staan 21 zelfbouwkavels in het plan.
BIMpressed ontwerpt jouw huis in een 3D/BIM-model, zodat je ziet hoe het op je eigen kavel past, en regelt de omgevingsvergunning bij de gemeente Moerdijk. We zijn een ontwerp- en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten door heel Nederland.
Kavelaanbod in Zevenbergen (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan voor Zevenbergen 21 kavels, en de meeste zijn compact. Dit zijn de kerncijfers:
- Aantal: 21 bouwkavels te koop
- Perceelgrootte: 329 tot 766 m², de middelste helft tussen 392 en 447 m²
- Vraagprijzen: € 189.092 tot € 440.258, mediaan € 231.049
- Mediaan prijs per m²: € 575
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
- Bevestigd project: Markvelden-Midden in Zevenbergen-Oost, met 21 zelfbouwkavels in het plan
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Markvelden-Midden: zelfbouwkavels naast nieuwbouw en huur
Markvelden is het grootste deel van Zevenbergen-Oost: vier deelprojecten met samen ongeveer 800 woningen. Markvelden Noord is als eerste aan de beurt, met 450 woningen. In Markvelden-Midden komen in totaal 100 woningen: de 21 zelfbouwkavels, 45 huurappartementen van woningcorporatie Woonkwartier en 34 koopwoningen. Voor die koopwoningen tekenden de gemeente Moerdijk en Nederlandse Bouw Unie op 5 oktober 2026 een overeenkomst. De verkoop daarvan start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2027.
Bouw je zelf op een kavel in Markvelden-Midden, dan krijg je dus buren in een gemengde buurt met grondgebonden woningen, twee-onder-een-kapwoningen, vierkappers en appartementen. Voor de koopwoningen naast de kavels noemt het plan houten gevels, sedumdaken, waterberging en het hergebruik van regenwater in de tuin.
Een wijk in aanleg
Rond de nieuwe wijk wordt ook aan de wegen gewerkt. De Verlengde Zuidrand verbindt de Zuidrand met de Oostrand (N389), en een tunnel onder het spoor, de Zuidrandtunnel, verbindt Bosselaar Zuid met Zevenbergen-Oost. Het bestemmingsplan voor Markvelden Noord, de Verlengde Zuidrand en de Zuidrandtunnel is vastgesteld. Op 31 augustus 2026 begonnen werkzaamheden aan de Hazeldonkse Zandweg en de Afgebrande Hoef. Reken er bij een kavel hier dus op dat er de komende jaren om je heen gebouwd wordt.
Wat mag je bouwen op een kavel in Zevenbergen?
Het omgevingsplan van de gemeente Moerdijk bepaalt wat er op jouw kavel mag. In een raadsdocument uit 2023 over Zevenbergen-Oost staat dat de gemeente in Markvelden zelf grond heeft verworven en via bouwenveloppen stuurt op wat er gebouwd wordt. Bij compacte kavels gaat het in de praktijk om de plek van het huis op het perceel, de bouwhoogte, de afstand tot de erfgrens en de ruimte voor bijgebouwen. Die regels wil je kennen voordat het ontwerp vastligt.
Wat wij daarin doen: we halen de regels voor jouw kavel op, zetten het huis in een 3D/BIM-model op het perceel en laten zien wat er binnen die regels mogelijk is. Daarna dienen we de aanvraag in bij de gemeente Moerdijk en volgen we die tot de vergunning is verleend. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Wat er verder bij komt kijken, lees je in het artikel over wat het bouwen van een huis op een kavel kost.
Wil je weten wat je aan tijd moet rekenen, van aankoop tot verhuizing? Lees hoe lang het duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Noord-Brabant? Bekijk dan de kavels in Esbeek, Gemert en Heesch.