Kavel kopen in Esbeek: ruim bouwen met ontwerp en vergunning uit één hand
Esbeek ligt in de gemeente Hilvarenbeek in Noord-Brabant. De kavels die wij in Esbeek zien, zijn groot: alle zes liggen tussen 1.815 en 2.300 m². Zo'n perceel geeft veel ruimte om te kiezen waar het huis komt te staan en hoe het zich verhoudt tot de tuin en de omgeving.
Dat is ook het moment waarop een goed ontwerp ertoe doet. BIMpressed ontwerpt jouw huis in een 3D/BIM-model, zodat je ziet hoe het op je eigen kavel staat, en regelt daarna de omgevingsvergunning bij de gemeente, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Esbeek (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan voor Esbeek zes kavels. De vraagprijzen lopen ver uiteen, van een kavel van ruim drie ton tot een prijs boven het miljoen. Dit zijn de kerncijfers:
- Aantal: 6 bouwkavels te koop
- Perceelgrootte: van 1.815 tot 2.300 m², de middelste helft tussen 1.856 en 2.220 m²
- Vraagprijzen: van € 329.000 tot € 1.070.000, mediaan € 743.500
- Prijs per m²: mediaan € 324
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Nieuwbouw in Esbeek
Op de projectenpagina van de gemeente Hilvarenbeek staat voor Esbeek het nieuwe woongebied Leeuwerik 4. Over het aantal kavels en de status geeft die pagina geen cijfers. Daarnaast meldde Omroep Brabant in 2026 twee woningbouwplannen in het dorp. Op de oude schoollocatie De Wingerd komen 20 woningen, acht sociale huurwoningen en twaalf betaalbare koopwoningen, met een verwachte bouwstart in het najaar van 2027. En op de hoek van de Groenstraat en de Esbeekseweg is een vergunning verleend voor zes betaalbare woningen. Dat zijn geen vrije kavels, maar ze laten zien wat er in Esbeek speelt.
Zo geeft de gemeente Hilvarenbeek kavels uit
Wie interesse heeft in een bouwkavel of nieuwbouwwoning in de gemeente, schrijft zich volgens de gemeente eerst in op een gemeentelijke lijst. Voor vrije kavels in Esbeek hanteert de gemeente in 2025 een grondprijs van € 520 per m² voor grondgebonden kavels, exclusief 21% btw en kosten koper. Het college mag met een motivering tot 10% van die prijs afwijken. Deze grondprijs hoort bij kavels van de gemeente zelf. De vraagprijzen in het overzicht hierboven komen van de verkopende partijen.
Wat mag je bouwen op een kavel in Esbeek?
Wat er op jouw kavel mag, bepaalt het omgevingsplan van de gemeente Hilvarenbeek. Bij het plan aan de Groenstraat en de Esbeekseweg is een vergunning verleend die afwijkt van dat omgevingsplan, met een kleine grondruil met de gemeente. Het laat zien dat een gemeente soms ruimte biedt, maar ook dat je daar een goed onderbouwd plan voor nodig hebt. Bij De Wingerd zijn wadi's voor wateropvang en inheemse beplanting onderdeel van het plan, een voorbeeld van hoe water en groen in Esbeek meespelen.
Wat wij daarin doen: we bekijken wat het omgevingsplan op jouw kavel toestaat, ontwerpen het huis daarbinnen en onderbouwen het plan als er een afwijking nodig is. Daarna dienen we de aanvraag in bij de gemeente Hilvarenbeek.
Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van de andere posten vind je in het artikel over wat het bouwen van een huis op een kavel kost.
Benieuwd naar de doorlooptijd? Lees hoe lang het duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Noord-Brabant? Bekijk dan de kavels in Zevenbergen, Gemert en Heesch. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Midden- en Noordoost-Brabant.