Bouwkavel in Almelo: van ontwerp tot verleende vergunning
Almelo ligt midden in Twente, dicht bij Enschede en Hengelo. Naast de stad horen Aadorp, Mariaparochie en Bornerbroek bij de gemeente, dus je kunt hier zowel in de stad als in een kleinere kern bouwen.
Ben je op zoek naar een plek voor een nieuw huis? Wij ontwerpen het in een 3D/BIM-model op jouw kavel en regelen de omgevingsvergunning bij de gemeente Almelo.
Kavelaanbod in Almelo (stand oktober 2026)
Het aanbod in Almelo is klein maar breed. Er zijn kleine stadskavels en een paar grote percelen. Onze eigen kavellijst laat dit zien:
- Aantal: 8 kavels te koop.
- Perceelgrootte: van 368 tot 2.902 m². De middelste helft ligt tussen 484 en 2.150 m².
- Vraagprijzen: van € 175.000 tot € 467.060, met een mediaan van € 295.000.
- Mediaan prijs per m²: € 476.
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers.
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Waar bouwt Almelo nieuwe woningen?
De gemeente wil tot en met 2034 tussen de 3.400 en 4.100 woningen bouwen en wil dat het liefst naar 2030 versnellen. Een groot deel daarvan komt aan de stadsrand. Voor Aalanderveld, tussen de Aadijk en een zonnepark, ging in oktober 2025 een raadsvoorstel naar de gemeenteraad om een voorkeursrecht te vestigen. In dat gebied rekent de planning op ongeveer 700 woningen tot 2030. Dat is gebiedsontwikkeling en geen uitgifte van losse kavels, maar het laat zien waar de gemeente in de komende jaren nieuwe woningen verwacht.
Voor vrije kavels is Almelo Noord Oost bekend. Gemeentelijke stukken uit 2020 tot en met 2023 beschrijven daar kavels vanaf 500 m² en XXL-kavels van 1.500 tot 4.000 m², verkocht in particulier opdrachtgeverschap. Een raadsbrief uit 2021 noemt dit vrije kavels die niet aan het welstandsregime gebonden zijn, en een stuk uit 2022 noemt 700 tot 900 m² een gangbare maat in die wijk. Wat daar nu nog vrij is, kun je het best bij de gemeente en de verkopende partij navragen.
Wat mag je bouwen op een kavel in Almelo?
Voor elke kavel geldt het omgevingsplan van de gemeente Almelo. Daarin staat onder meer hoeveel je mag bebouwen en hoe hoog je mag bouwen. Elke kavel kan net andere regels hebben, ook als de kavel ernaast hetzelfde lijkt.
Wat wij daarin doen: wij zoeken uit welke regels voor jouw kavel gelden, ontwerpen daarbinnen jouw huis in een 3D/BIM-model en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in. Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting; de rest van de kosten vind je in ons artikel over de kosten van bouwen op een kavel.
Wil je weten hoeveel tijd je moet rekenen? Lees hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Almelo? Lees dan onze pagina's over kavels in Overdinkel, Hengelo en Enschede. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Twente.