Bouwkavel in Overdinkel: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Overdinkel is een dorp in de gemeente Losser, vlak bij het Duitse Gronau. Het ontstond pas aan het eind van de negentiende eeuw, toen textielarbeiders uit Gronau zich vestigden langs de weg naar Gronau, de huidige Hoofdstraat. Later groeide het dorp langs de Kerkhofweg en rond de katholieke kerk, en na de Tweede Wereldoorlog ten westen van de Hoofdstraat. Een grote nieuwe kavelwijk vonden wij in Overdinkel niet: de kavels in onze lijst liggen verspreid en zijn compact.
BIMpressed ontwerpt je woning in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. Op een kavel van rond de 315 m² telt elke meter. Waar komt het huis, hoe passen tuin en parkeerplek en hoeveel bouwvolume laten de regels toe? In het model zie je die keuzes voordat er iets bij de gemeente ligt. Met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten kennen we die afwegingen.
Kavelaanbod in Overdinkel (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 vijf bouwkavels in Overdinkel. Het gaat om kleine tot middelgrote percelen.
- Aantal: 5 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 313 tot 496 m², waarbij de middelste helft van de kavels tussen 314 en 324 m² ligt
- Vraagprijzen: van €113.300 tot €176.700, met een mediaan van €115.800
- Mediaan prijs per m²: €362
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel, kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Wat er in Overdinkel gepland is
In een overzicht van de gemeente Losser over wonen en zorg voor ouderen, met 2023 als basisjaar, staat dat er harde plannen zijn voor 40 woningen in Overdinkel, voor alle woningtypen. Locaties, projectnamen en de vraag of daar vrije kavels bij zitten, staan er niet in. Hetzelfde overzicht noemt Overdinkel een geschikte plek voor nieuwe woningen voor ouderen. Een kaveluitgifte van de gemeente in Overdinkel hebben wij niet gevonden.
Op gemeenteniveau ging het debat over kavels vooral over andere kernen. In november 2022 behandelde de gemeenteraad van Losser een motie om versneld te bouwen in Hannekerveld en De Lutte Noord. De indieners wezen op een tekort aan kavels voor particulier opdrachtgeverschap en vroegen om voorrang voor mensen met een band met de dorpskern.
Eén woning erbij: twee voorbeelden uit Overdinkel
Hoe een losse woning in de kern geregeld wordt, laat een herziening van het bestemmingsplan Overdinkel 2014 zien. In 2019 stelde de gemeenteraad een herziening vast voor één woning naast Invalsweg 8a. Die woning mocht een goothoogte van maximaal 4 meter en een bouwhoogte van maximaal 10 meter krijgen, en kreeg de aanduiding nultredenwoning: levensloopbestendig bouwen.
Buiten de kom draait het om landschappelijke inpassing. Voor het voormalige recreatieterrein aan de Tiekenveenweg, ongeveer 5,5 hectare, beschreef een ruimtelijk kwaliteitsplan uit 2019 drie nieuwe woningen op kavels van maximaal 1.000 m², naast de bestaande woning. Beide voorbeelden zijn uit 2019. Voor jouw kavel geldt wat nu in het omgevingsplan staat.
Wat mag je bouwen op een kavel in Overdinkel?
De regels voor jouw perceel staan in het omgevingsplan van de gemeente Losser. Daarin vind je onder meer waar het hoofdgebouw mag staan, hoe hoog je mag bouwen en hoeveel woningen er op het perceel mogen komen. Het voorbeeld aan de Invalsweg laat zien dat zulke maten per perceel vastliggen. Op een kavel van rond de 315 m² bepalen ze voor een groot deel je ontwerp.
Wat wij daarin doen: we lezen het omgevingsplan voor jouw kavel, tekenen een woning die erbinnen past en dienen de omgevingsvergunning bij de gemeente Losser in. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, houd dan rekening met 10,4% overdrachtsbelasting. Wat dat betekent voor je totale budget lees je in wat het kost om op een kavel te bouwen.
Wil je weten hoe de weg van kavel tot sleutel eruitziet, lees dan hoe lang bouwen op een kavel duurt. Heb je in Overdinkel een kavel gevonden en wil je weten of jouw plan erop past, dan bespreken we dat in een kennismaking.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Overdinkel? Bekijk ook de kavels in Rijssen, Vroomshoop en Hengelo. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Twente.