Een eigen woning op een bouwkavel in Vroomshoop
Je hebt in Vroomshoop een kavel gevonden, of je zoekt er nog een. Dan is de volgende vraag: wat voor huis past hier, en krijg je daar vergunning voor van de gemeente Twenterand? BIMpressed beantwoordt beide. We ontwerpen je woning in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Vroomshoop heeft een kern en een buitengebied eromheen, en dat verschil bepaalt vaak welke regels op je kavel gelden. Dat komt verderop terug.
Kavelaanbod in Vroomshoop (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan in oktober 2026 zes bouwkavels in Vroomshoop. Het zijn overwegend ruime tot middelgrote percelen.
- Aantal: 6 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 443 tot 1.277 m², waarbij de middelste helft tussen 448 en 652 m² ligt
- Vraagprijzen: van €155.050 tot €245.700, met een mediaan van €166.950
- Mediaan prijs per m²: €350
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel, kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Hoe de gemeente Twenterand met woningbouw omgaat
Een eigen kaveluitgifte van de gemeente in Vroomshoop zelf kon ik niet bevestigen. Wel zie je in de gemeentelijke stukken hoe de gemeente kavels in andere kernen aanbiedt: in 2021 kon je voor kavels in Den Ham, in Zuidmaten Oost, inschrijven tot een vaste sluitingsdatum. In de geraadpleegde bron uit 2021 stonden voor Vroomshoop alleen verbouwingen en renovaties, geen kavelaanbod.
Verder werkt Twenterand met beleid voor erventransitie. Een plan dat de raad op 26 april 2022 vaststelde voor het buitengebied bij Vroomshoop liet zien hoe dat werkt: ongeveer 1.002 m² vrijkomende agrarische gebouwen aan de Vroomshoopseweg verdwijnen, in ruil voor één woning bij De Bunte. In de stukken staat een minimale sloopomvang van 850 m² volgens het gemeentelijk beleid.
Woning verplaatsen op je eigen perceel
Ook in 2018 stelde de gemeente een plan vast voor een perceel van circa 1.350 m² aan de rand van de kern Vroomshoop. Daar verschoof het wonen binnen het perceel naar de noordzijde aan De Bunte, voor een nieuwe woning met bijgebouw, terwijl het aantal woningen planologisch niet toenam. Dat soort plannen loopt via een eigen bestemmingsplanprocedure.
Wat mag je bouwen op een kavel in Vroomshoop?
Wat op jouw kavel mag, staat in het omgevingsplan van de gemeente Twenterand. Voor een kavel in de kern gelden andere regels dan voor een erf in het buitengebied. Bouwvlak, bouwhoogte en het aantal woningen zijn bepalend. Bij sommige plannen legt de gemeente een bouwvlak op afstand van de perceelsgrens, zoals bij het plan uit 2022, waar het bouwvlak 3 meter van de westelijke en zuidelijke grens kwam te liggen.
Wat wij daarin doen: we lezen het omgevingsplan voor jouw kavel, ontwerpen een woning die erin past en dienen de vergunning in bij de gemeente Twenterand. Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Alle kostenposten vind je in wat het kost om op een kavel te bouwen.
Nieuwsgierig naar de planning? Lees hoe lang bouwen op een kavel duurt. Heb je een kavel in Vroomshoop op het oog, dan bespreken we in een kennismaking wat erop past.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Vroomshoop? Bekijk ook de kavels in Enschede, Almelo en Haaksbergen. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Twente.