Een kavel in Twente: wij ontwerpen je huis en regelen de omgevingsvergunning
Twente is het oostelijke deel van Overijssel. Onze lijst telt hier 11 kavels in 5 plaatsen, verdeeld over vijf gemeenten: Wierden, Borne, Hellendoorn, Hof van Twente en Tubbergen. Opvallend is de maat: bijna alle kavels zijn groter dan 1.200 m², en in Borne en Tubbergen gaat het om percelen van rond de 3.000 m² of meer.
Wij van BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten, ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model. De omgevingsvergunning regelen we erbij, van eerste schets tot verleende vergunning, binnen de regels van het omgevingsplan van de gemeente waar jouw kavel ligt.
Kavelaanbod in Twente (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 11 kavels te koop, verdeeld over 5 plaatsen. De vraagprijzen lopen van € 375.000 tot € 600.000. De mediane prijs per m² ligt per plaats tussen € 202 (Tubbergen) en € 335 (Nijverdal). Voor Borne staat geen vraagprijs in onze lijst.
- Wierden (Wierden): 3 kavels van 1.235 tot 2.649 m², vraagprijzen van € 450.000 tot € 525.000.
- Borne (Borne): 2 kavels van 3.745 m², de vraagprijs staat niet in onze lijst.
- Nijverdal (Hellendoorn): 2 kavels van 892 tot 2.300 m², vraagprijzen van € 375.000 tot € 575.000.
- Bentelo (Hof van Twente): 2 kavels van 1.804 m², vraagprijs € 429.000.
- Tubbergen (Tubbergen): 2 kavels van 2.873 tot 3.016 m², vraagprijzen van € 585.000 tot € 600.000.
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Hof van Twente: wachtlijst per kern en grondprijzen 2026
Hof van Twente, de gemeente van Bentelo, verkoopt eigen kavels via een kavelwachtlijst per kern. Inschrijven kost € 100 per inschrijving. Op de kavelpagina staan projecten als De Marke III in Hengevelde, Goor op Stoom, Kerkegaarden en Noord 3 in Diepenheim, Markelo-Noord en Toonladder in Delden.
De gemeente publiceert ook haar grondprijzen 2026, exclusief btw. Voor een vrijstaande woning is dat in Bentelo, Diepenheim, Goor en Hengevelde € 300 per m², in Markelo € 310 en in Delden € 325. Voor een twee-onder-één-kapwoning ligt de prijs € 15 tot € 20 per m² lager. De gemeente zet erbij dat aan het overzicht geen rechten kunnen worden ontleend. Ter vergelijking: de mediaan van de vraagprijzen in Bentelo uit onze lijst is € 238 per m².
Seniorenkavels, groeicijfers en wonen bij je bedrijf
In Tubbergen stemde het college op 17 februari 2026 in met een eigen uitgiftesystematiek voor de schoollocatie in Fleringen: vier bouwkavels voor levensloopbestendige woningen, bedoeld voor senioren. Op de schoollocatie in Geesteren, met acht bouwkavels voor seniorenwoningen, ging een teruggegeven kavel opnieuw naar die doelgroep. Ben je jonger, dan vallen zulke kavels dus buiten je bereik.
In Wierden raamt de lokale woonagenda 2022 tot 2026 een behoefte tot 2031 van 380 tot 420 extra woningen in de kern Wierden en 130 tot 170 in Enter. De gemeente schrijft er ook dat ze particuliere woon(zorg)vormen verwelkomt. In Hellendoorn noemt de kavelpagina van de gemeente nu alleen bedrijventerrein Bloeme-weide in Haarle, waar je een woning met bedrijfshal kunt (laten) bouwen.
Wat mag je bouwen op een kavel in Twente?
Wat je mag bouwen staat in het omgevingsplan van de gemeente. Bij kavels die een gemeente zelf uitgeeft, komen daar vaak verkoopvoorwaarden en soms een doelgroep bij, zoals bij de seniorenkavels in Tubbergen. Hof van Twente verwijst bij haar kavels naar verkoopvoorwaarden en erfpacht. Op de ruime kavels uit onze lijst bepaalt het bouwvlak waar huis, bijgebouw en tuin komen.
Wat wij daarin doen: wij kijken al voor de koop met je mee naar het omgevingsplan en de voorwaarden van de kavel, werken je huis uit in een 3D/BIM-model en regelen de aanvraag van de omgevingsvergunning. Reken naast de koopsom op de bijkomende kosten: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Wat dat in totaal betekent lees je bij wat het bouwen op een kavel kost.
Over de planning lees je meer in hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt, en over de aankoop zelf in waar je op let bij het kopen van een bouwkavel.
Meer kavels in de omgeving
Over een paar grotere plaatsen in deze regio hebben we een aparte pagina: Hengelo, Enschede, Almelo, Haaksbergen, Rijssen en Vroomshoop. Zoek je ook elders in Overijssel? Kijk dan bij kavels in Salland, Vechtdal en Kampen.