Kavel in Anna Paulowna: van polderdorp tot verleende vergunning
Anna Paulowna ligt in de Anna Paulownapolder, die in 1846 werd drooggelegd. Het dorp hoort bij de gemeente Hollands Kroon. Het land ligt rond 0,3 meter onder NAP.
Zoek je hier een kavel, dan ontwerpen wij je huis in een 3D/BIM-model en regelen we de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. BIMpressed doet dat met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten.
Kavelaanbod in Anna Paulowna (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan in oktober 2026 veertien kavels in Anna Paulowna. De middelste helft is 467 tot 597 m², met enkele veel grotere percelen daarboven.
- Aantal: 14 kavels te koop
- Perceelgrootte: 424 tot 2.624 m²
- Vraagprijzen: € 175.000 tot € 500.000, mediaan € 330.000
- Mediane prijs per m²: € 678
- Aanbieders: gemeente en makelaars
- Spoorsingel-Zuid: circa 7 vrijstaande koopwoningen in een plan van 60 tot 66 woningen, nog niet in verkoop
Het aanbod verandert snel, kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Spoorsingel-Zuid: wat de gemeente meldt
De gemeente Hollands Kroon en ontwikkelaar NW360 Vastgoedontwikkeling tekenden in juli 2026 een anterieure overeenkomst voor Spoorsingel-Zuid. Het plan telt ongeveer 60 tot 66 woningen: circa 7 vrijstaande koopwoningen en 53 tot 59 appartementen, veel daarvan geschikt voor zorg. Als alles volgens planning gaat, start de bouw in 2027 en worden de eerste woningen in 2028 opgeleverd. Hoe de vrijstaande woningen worden verkocht, staat nog niet op de gemeentepagina.
Kernen rond Anna Paulowna
Tot de voormalige gemeente Anna Paulowna behoorden naast het dorp zelf ook Breezand, Nieuwesluis, Van Ewijcksluis en Wieringerwaard. In 2012 gingen Anna Paulowna, Niedorp, Wieringen en Wieringermeer samen op in Hollands Kroon. Zoek je een kavel in een van die kernen, dan loop je dus tegen dezelfde gemeente aan: Hollands Kroon is het loket voor de omgevingsvergunning.
Grondprijs en bodem
De grondprijzenbrief 2026 van Hollands Kroon noemt bouwrijpe vrije kavels en hanteert daarvoor een vergelijkende methode, maar geeft in de bijlage geen bedrag per m². Door de ligging onder NAP nemen wij grondonderzoek en fundering vroeg mee in het ontwerp.
Wat mag je bouwen op een kavel in Anna Paulowna?
Het omgevingsplan van de gemeente Hollands Kroon bepaalt wat er op jouw kavel kan. Per kavel kunnen de eisen verschillen, zeker bij een plan als Spoorsingel-Zuid, waar de verkoopvoorwaarden nog niet bekend zijn.
Wat wij daarin doen: wij tekenen je huis in een 3D/BIM-model, toetsen het ontwerp aan het omgevingsplan van de gemeente Hollands Kroon en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in.
Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van de overige kosten vind je in wat het kost om een huis op een kavel te bouwen.
Wil je weten hoe lang het duurt van aankoop tot sleutel? Lees hoe lang bouwen op een kavel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Twijfel je nog tussen plaatsen? Op onze pagina's over Winkel, Spierdijk en Sint Maarten lees je wat daar te koop staat. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in de Kop van Noord-Holland en West-Friesland.