Kavel in Winkel kopen? Wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Winkel ligt ongeveer 11 kilometer ten noorden van Heerhugowaard. Het dorp hoort bij de gemeente Hollands Kroon. Tot 1970 was Winkel zelfstandig, daarna ging het samen met Niedorp. Samen met Nieuwe Niedorp vormt het een tweelingdorp.
Voor een vrije kavel in Winkel ontwerpen wij je huis in een 3D/BIM-model en regelen we de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. BIMpressed doet dat met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten.
Kavelaanbod in Winkel (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan in oktober 2026 acht kavels in Winkel. Het zijn compacte kavels: de middelste helft ligt tussen 370 en 476 m².
- Aantal: 8 kavels te koop
- Perceelgrootte: 370 tot 574 m²
- Vraagprijzen: € 279.500 tot € 360.000, mediaan € 310.000
- Mediane prijs per m²: € 756
- Aanbieders: gemeente en makelaars
- Dahlia Park fase 3B: 3 vrije kavels van 370 tot 432 m², vanaf € 279.500 v.o.n.
Het aanbod verandert snel, kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Dahlia Park, fase 3B
Fase 3B bestaat volgens de projectsite uit 8 tweekappers, 5 rijwoningen en 4 vrije kavels. Er zijn nog 3 kavels beschikbaar, waarvan één op een later moment in de verkoop komt. De locatie ligt aan de rand van Winkel, tussen de Trambaan, de Dorpsstraat en de Nieuwe Niedorperweg. De bouw van fase 3 startte in mei 2026. Voor deze laatste fase begon de verkoop op 17 september 2025.
Belangstellenden schrijven zich in via het online inschrijfformulier van ontwikkelaar Scholtens. De projectsite raadt een financiële check vooraf aan, maar die is niet verplicht. Volgens de projectsite worden de woningen in deze fase niet op aardgas aangesloten en krijgen ze een warmtepomp. Vraag na of dat ook voor de vrije kavels geldt.
Wat mag je bouwen op een kavel in Winkel?
Het omgevingsplan van de gemeente Hollands Kroon bepaalt wat er op jouw kavel kan. Op een kavel van 370 tot 432 m² telt elke meter, dus de plek van het huis, de tuin en de bouwgrenzen bepalen veel. Welke regels de ontwikkelaar aan de vrije kavels in Dahlia Park stelt, staat niet op de projectsite. Vraag die voorwaarden op voordat je koopt.
Wat wij daarin doen: wij tekenen je huis in een 3D/BIM-model, toetsen het ontwerp aan het omgevingsplan van de gemeente Hollands Kroon en aan de voorwaarden van de verkoper, en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in.
Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Bij een prijs vrij op naam is dat anders ingerekend, dus vraag altijd wat er in de prijs zit. Meer over de kosten lees je in wat het kost om een huis op een kavel te bouwen.
Wil je weten hoe lang het duurt van inschrijving tot sleutel? Lees hoe lang bouwen op een kavel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Winkel? Bekijk ook de kavels in Anna Paulowna, Spierdijk en Sint Maarten. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in de Kop van Noord-Holland en West-Friesland.