Kavel in Sint Maarten: een huis naar jouw ontwerp, vergunning geregeld
Sint Maarten ligt in de gemeente Schagen, op ongeveer zes kilometer van Schagen zelf. Het dorp heeft streekeigen lintbebouwing langs de Groenedijk en ligt in de Ringpolder, met lange zichtlijnen over het landschap. Aan de zuidrand is een nieuwe wijk in aanbouw, SinmareVeld, en daar kun je ook een vrije kavel kiezen.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Sint Maarten doen we dat op jouw kavel, binnen de regels van het dorp en de wijk.
Kavelaanbod in Sint Maarten (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 zeven kavels te koop in Sint Maarten. De kavels liggen dicht bij elkaar qua grootte, tussen 472 en 525 m².
- Aantal: 7 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 472 tot 525 m²
- Vraagprijzen: van € 295.000 tot € 325.000
- Mediaan prijs per m²: € 622
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
- SinmareVeld: vier vrije kavels van 560 tot 925 m² vanaf € 315.000 in onze projectlijst, en volgens de projectsite sinmareveld.nl nog enkele woningen en kavels beschikbaar
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
SinmareVeld: 62 woningen aan De Omloop en de Groenedijk
SinmareVeld ligt op de hoek van De Omloop en de Groenedijk en wordt ontwikkeld door de ontwikkelcombinatie USP-Ooms. Het gaat om 62 woningen: betaalbare, middeldure en dure koopwoningen, plus sociale huur. De woningen zijn gasloos, met luchtwarmtepomp en zonnepanelen. Volgens de gemeente Schagen startte de verkoop in januari 2026 en de bouw in juni 2026. Rodi meldde op 9 september 2026 dat de bouw in volle gang is en dat de eerste woningen in de tweede helft van 2027 worden verwacht. Inschrijven kan via een digitaal inschrijfformulier in een persoonlijk account op de projectsite.
In het ontwerpbestemmingsplan van november 2023 staan onder meer 12 dure vrijstaande woningen en 16 dure twee-onder-een-kapwoningen. Een ruime watergang omlijst en doorkruist het gebied, en het beeldkwaliteitsplan kent vier deelgebieden: wonen aan het lint, wonen aan water, wonen op rij en wonen middenin. Welke vrije kavels er nu nog liggen, en of die aan het water liggen, hoor je bij de verkoper.
Wat mag je bouwen op een kavel in Sint Maarten?
Wat je mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Schagen. Sint Maarten is volgens het ontwerpbestemmingsplan een regulier welstandsgevoelig gebied, en het beeldkwaliteitsplan voor SinmareVeld sluit aan op de Welstandsnota Schagen 2013. Er gelden regels voor daken, gevels en erfafscheidingen, met een materiaal- en kleurpalet in aardse tinten, en de maximale bouwhoogtes lopen per deelgebied uiteen van 9 tot 13 meter. Het plangebied heeft bovendien een archeologische dubbelbestemming (categorie 3). Vraag per kavel na welke regels gelden.
Wat wij daarin doen: wij toetsen je wensen aan het beeldkwaliteitsplan en het omgevingsplan, tekenen je huis in een 3D/BIM-model en dienen de omgevingsvergunning in. Houd daarnaast rekening met de koopsom: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. In ons blog lees je wat het bouwen op een kavel kost.
Hoe lang je moet rekenen van aankoop tot oplevering, lees je in het blog over hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt. Kies je een kavel in Sint Maarten, dan ontwerpen wij je huis binnen de regels van die plek.
Meer kavels in de omgeving
Twijfel je nog tussen plaatsen? Op onze pagina's over Waarland, Anna Paulowna en Spierdijk lees je wat daar te koop staat. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in de Kop van Noord-Holland en West-Friesland.