Een kavel in Blokker: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Blokker is een dorp in West-Friesland. Het dorp bestaat uit twee delen: Westerblokker hoort bij de gemeente Hoorn, Oosterblokker bij Drechterland. Tot 1979 was Blokker een zelfstandige gemeente. Het dorp is 6,44 km² groot en een buslijn rijdt naar station Hoorn. Welke gemeente over je omgevingsvergunning gaat, hangt dus af van waar je kavel ligt.
BIMpressed ontwerpt je huis in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning, met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten.
Kavelaanbod in Blokker (stand oktober 2026)
In onze kavellijst staan in oktober 2026 vijf kavels in Blokker. De percelen zijn ruim: van 653 tot 883 m².
- Aantal: 5 kavels te koop
- Perceelgrootte: 653 tot 883 m²
- Vraagprijzen: € 398.000 tot € 555.000
- Mediane prijs per m²: € 629
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
- Bangert en Oosterpolder, fase A West: gemeentelijk project van de gemeente Hoorn met 4 vrije zelfbouwkavels van 662 tot 729 m²
Het aanbod verandert snel, kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Bangert en Oosterpolder: de woonwijk van Blokker
In Bangert en Oosterpolder geeft de gemeente Hoorn kavels uit als vrije zelfbouwkavels. In fase A West gaat het om vier kavels, W1 tot en met W4. Bij onze laatste controle in oktober 2026 was W1 in optie en waren de andere drie verkocht. Bij de kavels hoort volgens het overzicht een kavelpaspoort en een modelovereenkomst. Wat daarin staat, bepaalt mee hoe je ontwerp eruitziet, dus lees het voordat je een keuze maakt.
De wijk groeit nog. In juli 2025 kondigde de gemeente Hoorn een wijziging van het omgevingsplan aan voor de woonlocatie in Blokker, voor fase A Zuid en fase 5 B Zuid. Het doel is een woongebied met grondgebonden woningen, water en groen. Wanneer daar kavels beschikbaar komen, is ons niet bekend.
Wat mag je bouwen op een kavel in Blokker?
Het omgevingsplan van de gemeente Hoorn bepaalt wat er op jouw kavel in Westerblokker kan. Ligt je kavel in Oosterblokker, dan is de gemeente Drechterland het aanspreekpunt. Blokker ligt ongeveer 0,1 meter onder NAP, dus bodem en fundering nemen wij vroeg mee in het ontwerp. Op percelen van 653 tot 883 m² is er ruimte om het huis, de tuin en de oprit op elkaar af te stemmen, en dat doen wij in het 3D/BIM-model, zodat je het resultaat ziet voordat er iets wordt aangevraagd.
Wat wij daarin doen: wij lezen het kavelpaspoort en het omgevingsplan, tekenen je huis in een 3D/BIM-model en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in bij de gemeente Hoorn.
Bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van de overige kosten vind je in wat het kost om een huis op een kavel te bouwen.
Wil je weten wat er na de aankoop op je afkomt? Lees hoe lang bouwen op een kavel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Blokker? Lees dan onze pagina's over kavels in Sint Maarten, Winkel en Anna Paulowna. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in de Kop van Noord-Holland en West-Friesland.