Kavel in Castenray: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Castenray is een dorp in de gemeente Venray, in Noord-Limburg. In een beoordelingsrapport van september 2025 over een landbouwperceel aan de Meterikseweg beschrijft Land van Ons de omgeving: de rand van de Peel, bos van Staatsbosbeheer, vennen zoals de Castenrayse Vennen en de Lollebeek, die aan de zuidwestkant van Castenray ontspringt en in 2023 een nieuwe loop kreeg. Het rapport spreekt ook van natte laagtes met veen- en broekvorming, waar vroeger turf werd gestoken.
Een kavel is pas het begin. BIMpressed is een ontwerp- en BIM-bureau uit Barneveld, actief door heel Nederland. Met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten ontwerpen we je huis in een 3D/BIM-model en regelen we de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Castenray (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 zeven kavels te koop in Castenray. Dit zijn de kerncijfers:
- Aantal: 7 kavels
- Perceelgrootte: van 378 tot 626 m², waarbij de middelste helft tussen 445 en 556 m² ligt
- Vraagprijzen: van €159.200 tot €250.040, met een mediaan van €201.600
- Mediaan per m²: €402
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Een project met vrije kavels in Castenray konden we niet bevestigen bij de gemeente of een ontwikkelaar, en een grondprijs van de gemeente Venray voor kavels in Castenray vonden we niet. De €402 per m² is dus een vraagprijs, geen gemeentelijke prijs. Het aanbod verandert snel, dus kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Dorpsrand en buitengebied: check de bestemming
Rond Castenray loopt de bebouwde kom snel over in buitengebied. Het bestemmingsplan Tunnelweg 7, in maart 2020 vastgesteld door de gemeenteraad van Venray, beschrijft de oostzijde van de kern als een gebied met vrijstaande woningen en agrarische bedrijven op ruime percelen. In dat plan verdween juist een woonbestemming: het perceel kreeg de bestemming Agrarisch met waarden, waarop geen bebouwing meer mag komen. Het plan noemt de Natura 2000-gebieden Deurnese Peel en Mariapeel, op meer dan 6 kilometer afstand.
Voor jou betekent dat: een stuk grond aan de rand van Castenray is pas een bouwkavel als er een woonbestemming en een bouwvlak op liggen. Laat dat controleren voordat je een bod doet.
Natte grond en een verlegde beek
Omdat het landschap rond Castenray deels bestaat uit voormalige natte laagtes en de Lollebeek recent een nieuwe loop heeft gekregen, is het verstandig om bij je kavel vooraf na te gaan hoe de bodem en het grondwater er zijn. Dat bepaalt mee hoe je fundering en de afvoer van regenwater eruitzien. Wij nemen de uitkomsten van zo'n onderzoek mee in het ontwerp.
Koop je van een makelaar of particuliere verkoper, vraag dan per kavel ook of er een bouwverplichting, kavelpaspoort of beeldkwaliteitseis geldt.
Wat mag je bouwen op een kavel in Castenray?
Wat je mag bouwen staat in het omgevingsplan van de gemeente Venray. Daarin zie je hoe groot je bouwvlak is, hoe hoog je mag bouwen en wat je aan bijgebouwen kwijt kunt. Gelden er eisen aan de uitstraling, dan staan die in een beeldkwaliteitsplan of kavelpaspoort.
Wat wij daarin doen: we toetsen je kavel aan het omgevingsplan voordat je koopt, tekenen je woning in een 3D/BIM-model en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning bij de gemeente Venray voor je in. Reken ook met de bijkomende kosten: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. In wat het kost om een huis op een kavel te bouwen lees je welke posten er nog meer bij komen.
Wil je weten hoe het traject verloopt? Lees hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Twijfel je nog tussen plaatsen? Op onze pagina's over Schoorl, Lottum en Gennep lees je wat daar te koop staat. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Noord- en Midden-Limburg.