Kavel kopen in Lottum: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Lottum is een dorp aan de Maas in de gemeente Horst aan de Maas. Het staat bekend als rozendorp. Het dorp beslaat ruim 16 km², dus er is veel buitengebied rond de kern. Wie hier een kavel koopt, bouwt in een kleine gemeenschap met ruimte om het huis.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Lottum doen we dat op de kavel die jij kiest, met de regels van de gemeente Horst aan de Maas als uitgangspunt.
Kavelaanbod in Lottum (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 zeven kavels te koop in Lottum. De percelen verschillen flink in grootte en prijs.
- Aantal: 7 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 452 tot 943 m², waarbij de middelste helft tussen 491 en 645 m² ligt
- Vraagprijzen: van € 133.995 tot € 279.552, met een mediaan van € 172.237
- Mediaan prijs per m²: € 296
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Siebersbroek: een plan met vrije kavels
Een uitbreidingsplan met vrije kavels in Lottum is Siebersbroek. Omroep Horst aan de Maas meldde op 17 oktober 2022 dat het om 52 woningen gaat: 16 sociale huurwoningen, 9 vrije kavels, 15 projectmatige rijwoningen en 12 twee-onder-een-kapwoningen. Volgens hetzelfde bericht wilde een in Lottum opgerichte CPO-groep ook een plan in Siebersbroek realiseren. Woonwenz meldt daarnaast een pilotproject met Woonvereniging De Oase op deze locatie, met oplevering medio 2025 als doel en een bouwupdate in mei 2025.
Of er nu nog vrije kavels in Siebersbroek beschikbaar zijn, hebben wij niet kunnen bevestigen. Dat vraag je bij de gemeente of de verkopende partij.
Bouwregels in het ontwerpbestemmingsplan Siebersbroek
Het ontwerpbestemmingsplan op de plannenwebsite van de gemeente laat zien hoe zo'n locatie is geregeld. Dit gold voor vrijstaande woningen in de ontwerpversie:
- een goothoogte van maximaal 6,5 m en een bouwhoogte van maximaal 11,5 m
- een voorgevel van minimaal 3 m uit de bestemmingsgrens en minimaal 2,5 m afstand aan beide zijkanten
- maximaal één woning per bouwperceel
- bijbehorende bouwwerken samen maximaal 150 m², met hooguit 50% bebouwing van het perceel
Het plan verplicht bovendien om te voldoen aan een beeldkwaliteitsplan. Het gaat om een ontwerpversie, dus controleer wat in het vastgestelde plan staat.
Wat mag je bouwen op een kavel in Lottum?
Wat je mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Horst aan de Maas. Op een uitbreidingslocatie komt daar een beeldkwaliteitsplan bij, dat eisen kan stellen aan hoogtes, afstanden en uitstraling. Bij een losse kavel in de kern of het buitengebied gelden weer andere regels.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt mee met het omgevingsplan en eventuele kavelregels, tekenen je huis in een 3D/BIM-model binnen wat is toegestaan en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in. Reken ook de koopsom door: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. In ons blog lees je wat het bouwen op een kavel kost.
Wil je weten welke stappen er na de aankoop volgen? Lees dan hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Lottum? Lees dan onze pagina's over kavels in Gennep, Herten en Venlo. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Noord- en Midden-Limburg.