Kavel kopen in Venlo: wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Venlo ligt aan de Maas, vlak bij de Duitse grens. Blerick ligt aan de westoever. Tegelen en Belfeld kwamen in 2001 bij de gemeente, Arcen en Velden in 2010. Een kavel in Venlo kan dus in de stad liggen, maar net zo goed aan de rand van een van die dorpen.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. We ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning bij de gemeente Venlo, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Venlo (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 zeven kavels te koop in Venlo. De spreiding in grootte en prijs is groot.
- Aantal: 7 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 498 tot 2.194 m², waarbij de middelste helft tussen 962 en 1.772 m² ligt
- Vraagprijzen: van € 145.000 tot € 450.000, met een mediaan van € 245.000
- Mediaan prijs per m²: € 148
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Gemeentegrond in Venlo: verkoop per inschrijving
Verkoopt de gemeente Venlo zelf een bouwkavel, dan doet ze dat in de stukken die wij lazen per inschrijving. Ze verwijst daarbij naar het Didam-arrest: iedereen krijgt een kans om te bieden en de gemeente houdt het recht van gunning. Drie voorbeelden uit 2025:
- Aan 't Erf, Arcen: twee technisch bouwrijpe kavels van ongeveer 255 en 253 m², elk voor € 62.500 exclusief btw en kosten koper. Samen bedoeld voor één vrijstaande levensloopbestendige woning, apart voor een twee-onder-een-kapwoning. Elke gegadigde mocht één bod doen.
- Tiendstraat, Blerick: een bouwterrein van ongeveer 707 m² op het voormalige Covéterrein, voor 3 tot 4 grondgebonden, levensloopbestendige woningen. Je bood schriftelijk in een gesloten envelop en stelde een waarborgsom of bankgarantie van 10% van het bod. De inschrijving sloot op 28 november 2025.
- Veerweg, Velden: een kavel van ongeveer 1.066 m² voor maximaal 3 grondgebonden woningen of 4 seniorenwoningen. De koper neemt de bodem zoals die is, inclusief een kleine zinkverontreiniging uit het bodemonderzoek van 2021.
Bij de Tiendstraat en de Veerweg hoort een zelfbewoningsplicht van vijf jaar, met een boete van € 50.000 bij overtreding. Welke locaties de gemeente nu aanbiedt, vraag je bij de gemeente na.
Weidsvelden in Velden: 39 woningen aan de dorpsrand
Op 24 april 2024 stelde de gemeenteraad het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan Weidsvelden vast, aan de noordkant van Velden tussen de Vilgert en de Schandeloseweg. Het plan maakt 39 woningen mogelijk en wordt door een initiatiefnemer voor eigen rekening en risico ontwikkeld. Volgens de toelichting bij het ontwerp gaan 24 kavels naar projectontwikkeling en worden de overige 15 in beginsel als losse bouwkavel verkocht. Negen daarvan zijn bedoeld voor ondernemers uit het project Maasdal Velden. Wanneer en door wie de losse kavels worden verkocht, staat niet in de stukken.
Wat mag je bouwen op een kavel in Venlo?
Het omgevingsplan van de gemeente Venlo bepaalt wat kan. Bij gemeentegrond komen de verkoopvoorwaarden erbij, zoals het aantal woningen, levensloopbestendigheid en zelfbewoning. In Weidsvelden bouw je binnen het plan en het beeldkwaliteitsplan. Het ontwerp daarvan vraagt om zadeldaken, vooral rode baksteen met antraciete dakpannen, wit als ondersteunende kleur tot maximaal 20%, een voortuin van minstens 3 meter aan de laan en lage groene hagen als erfafscheiding in de voortuin.
Wat wij daarin doen: wij zoeken vóór je koopt uit welke regels en voorwaarden bij jouw kavel horen, ook de bodemrapporten en een eventueel beeldkwaliteitsplan, tekenen je huis in een 3D/BIM-model en dienen de omgevingsvergunning in. Let op de prijsbasis: gemeentelijke bouwrijpe kavels zoals in Arcen staan exclusief btw, en bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. In ons blog lees je wat het bouwen op een kavel kost.
Benieuwd naar de doorlooptijd? Lees dan hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Twijfel je nog tussen plaatsen? Op onze pagina's over Schoorl, Lottum en Castenray lees je wat daar te koop staat. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Noord- en Midden-Limburg.