Bouwkavel in Schoorl: een huis tussen polder en duin, door ons ontworpen en vergund
Schoorl ligt ongeveer 8 km ten noordwesten van Alkmaar, op de overgang tussen de Noord-Hollandse polders en de Schoorlse Duinen. Het dorp is zo'n 8 km lang en op het breedst 2 km breed. Direct achter het centrum rijzen de duinen op. Schoorl was tot 2001 een zelfstandige gemeente en hoort nu bij de gemeente Bergen, waar je dus ook je omgevingsvergunning aanvraagt.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. We ontwerpen je huis op jouw kavel in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Schoorl (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 acht kavels te koop in Schoorl, een aanbod met ruime percelen.
- Aantal: 8 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 478 tot 1.890 m², de middelste helft tussen 792 en 1.362 m²
- Vraagprijzen: van € 380.000 tot € 1.070.000, met een mediaan van € 757.500
- Mediaan prijs per m²: € 776
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Bouwprojecten in en rond Schoorl
De gemeente Bergen noemt voor Schoorl twee bouwprojecten: de Rabo-locatie in Schoorl en de Petrusschool-locatie in Groet. Daarnaast liggen er een Centrumvisie en een herinrichting van de openbare ruimte in het centrum. Of op deze locaties vrije kavels komen, staat op de projectenpagina niet. Voor Groetincke in Groet, dat bij de voormalige gemeente Schoorl hoort, schreef de gemeente in het plan van aanpak Vitale Kernen dat er nog geen concreet woningbouwplan was.
Duinen, stikstof en water
Wie bij de duinen bouwt, krijgt met natuurregels te maken. Dijk en Waard noemt de Schoorlse Duinen als natuurgebied waarvoor stikstofregels gelden bij bouwplannen. In het onderzoek van de gemeente Bergen voor Vitale Kernen bleek volgens de voorlopige resultaten dat zelfs een klein aantal woningen de stikstofgrenzen kon overschrijden op de drie onderzochte locaties. Dat zegt niets over jouw kavel, maar je laat het vooraf uitzoeken.
Voor een steiger of ander werk op of rond water is een watervergunning van het HHNK nodig. Voor het kappen van bomen is vaak een vergunning vereist, bijvoorbeeld bij een stamomtrek van 63 cm op 130 cm hoogte.
Wat mag je bouwen op een kavel in Schoorl?
De gemeente Bergen toetst je aanvraag aan het omgevingsplan, de nota omgevingskwaliteit en het Besluit bouwwerken leefomgeving. Een conceptverzoek in het Omgevingsloket laat je met een schets toetsen of het plan past. Bij ingewikkelder plannen bespreekt de gemeente het eerst aan de Intaketafel en daarna aan de Omgevingstafel, waar onder meer het Hoogheemraadschap en de Omgevingsdienst meekijken. Het besluit volgt meestal binnen 8 weken.
Wat wij daarin doen: wij nemen je kavel door op omgevingsplan, natuur en water, tekenen je huis in een 3D/BIM-model en dienen de aanvraag in. Houd daarnaast rekening met de koopsom: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Meer over wat het bouwen op een kavel kost lees je in ons blog.
Benieuwd naar de doorlooptijd? In dit blog lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Kijk je ook verder dan Schoorl? Lees dan onze pagina's over kavels in Bergen, Venlo en Castenray. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Noord- en Midden-Limburg.