Bouwkavel in Gennep: jouw huis ontworpen en de vergunning geregeld
De gemeente Gennep in Limburg bestaat uit meerdere kernen. Op de gemeentelijke woningbouwpagina staan projecten in Gennep, Heijen, Milsbeek, Ottersum en Ven-Zelderheide. Wie een kavel in Gennep zoekt, vindt in onze lijst middelgrote kavels van 374 tot 512 m².
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Gennep (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 vijf kavels te koop in Gennep. De maten liggen redelijk dicht bij elkaar.
- Aantal: 5 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 374 tot 512 m², waarbij de middelste helft tussen 416 en 464 m² ligt
- Vraagprijzen: van € 160.000 tot € 210.000, met een mediaan van € 180.000
- Mediaan prijs per m²: € 420
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Woningbouw in Gennep en de kernen eromheen
De woningbouwpagina van de gemeente Gennep laat per kern zien welke projecten er lopen. Voor Gennep staan daar onder meer De Houtkade (9 koopwoningen en 16 koopappartementen), Kalboerhof (10 koopwoningen) en Heikant, waar onder meer 160 koopwoningen zijn voorzien. In Milsbeek noemt de pagina onder meer La Brique met 20 koopwoningen, in Heijen Mooi Wonen Heijen met 17 betaalbare koopwoningen en in Ven-Zelderheide 15 betaalbare koopwoningen. In Ottersum gaat het om een project van 162 woningen, sociale huur en betaalbare koop.
Dat zijn projectmatige woningen en geen vrije kavels. De pagina vermeldt geen bouwkavels, geen loting of inschrijving en geen grondprijs. Losse kavels, zoals in onze lijst, worden vooral door makelaars en particuliere verkopers aangeboden.
Zo gaf de gemeente in Heijen een locatie uit
Een voorbeeld van hoe de gemeente een locatie aanbood, is de kavelbrochure voor de Paardenwei in Heijen uit 2023. Het ging om één locatie van ongeveer 4.000 m² met een programma van 8 tot 10 woningen. Er was geen vaste vraagprijs: geïnteresseerden dienden een bod in, dat de gemeente beoordeelde met de beste-prijsmethode, via schriftelijke inschrijving en niet via loting. Bij gelijke biedingen gaf de ruimtelijke kwaliteit van het plan de doorslag, met advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Gevraagd werd onder meer om het beboste duinlandschap in het ontwerp te betrekken en de bestaande platanen te behouden. Dat is een oudere bron, dus de huidige aanpak kan anders zijn.
Wat mag je bouwen op een kavel in Gennep?
Wat je mag bouwen staat in het omgevingsplan van de gemeente Gennep. Per locatie kan daar een beeldkwaliteitsplan of een advies van een kwaliteitscommissie bij komen, zoals in Heijen. Vraag dat dus op voor je een kavel koopt.
Wat wij daarin doen: we lezen de regels voor jouw kavel, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model binnen die regels en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in bij de gemeente Gennep. Koop je een onbebouwde kavel kosten koper, dan betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Lees meer over wat het kost om een huis op een kavel te bouwen.
Wil je weten hoe lang het duurt van kavel tot sleutel? Lees dan hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Gennep? Bekijk ook de kavels in Castenray, Herten en Venlo. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Noord- en Midden-Limburg.