Kavel kopen in Castricum: wij ontwerpen en regelen de omgevingsvergunning
Castricum ligt tussen de duinen en het strand, met de trein in minder dan een half uur bij Amsterdam Centraal, zo schrijft de projectsite van Zanderij Zuid. Heb je een kavel gevonden, dan ontwerpt BIMpressed je huis in een 3D/BIM-model en regelt de omgevingsvergunning bij de gemeente Castricum, van eerste schets tot verleende vergunning.
Kavelaanbod in Castricum (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staat in oktober 2026 dit aanbod voor Castricum.
- Aantal: 11 kavels te koop.
- Perceelgrootte: van 350 tot 4.660 m², waarbij de middelste helft van de kavels tussen 559 en 1.070 m² ligt.
- Vraagprijzen: van € 564.000 tot € 1.750.000, met een mediaan van € 1.022.500.
- Prijs per m²: mediaan € 1.259.
- Aanbieders: gemeente en makelaars.
- Zanderij Zuid: vrije kavels in een wijk van 103 woningen, volgens de gemeente Castricum.
Het aanbod verandert snel. Kijk daarom bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is.
Zanderij Zuid: kavels op de plek van Kaptein Kaas
Zanderij Zuid verrijst op het voormalige terrein van Kaptein Kaas. De gemeente noemt 103 woningen, waarvan 26 sociale huur en 77 in de vrije sector. De bouw van de woningen is gestart in juli 2024 en de oplevering loopt gefaseerd tot 2030. De vrije kavels van de westelijke grondeigenaren staan gepland voor 2024 tot 2026, de vrije kavels van ontwikkelaar Nelis voor 2025 tot het eerste of tweede kwartaal van 2028. Het ontwerp moet passen in het landschap en de duinstructuur. Het stuk Atlantikwall blijft behouden, de Zanderijweg wordt doorgetrokken en kenmerkende bomen, zoals de grove den, keren terug in het groenplan.
Voor de kavels in Zanderij Zuid geldt het Beeldkwaliteitsplan De Zanderij-Zuid, met een landschapsplan. Welstandstoetsing gebeurt door de gemeente Castricum. Rodi Castricum schreef op 10 maart 2026 dat de resterende percelen in het zuidelijke deel van de wijk bestemd zijn voor particuliere woningbouw. Je kunt je inschrijven binnen een gestelde termijn en bij meer aanmeldingen dan kavels wordt geloot. Volgens hetzelfde bericht is na Zanderij Zuid geen nieuwe vrije kavel in de gemeente gepland.
Zandzoom in Limmen en de topkavels
In Limmen ligt het gebied Zandzoom, op de strandwal tussen Heiloo en Limmen. In het bestemmingsplan uit 2011 staat dat minimaal 15% van de woningen in particulier opdrachtgeverschap wordt gebouwd en dat de bouw samenhangt met een nieuwe A9 aansluiting. Daarnaast bestaat het bestemmingsplan Limmen Zandzoom Topkavels, ook uit 2011, voor acht ruime kavels op vijf plekken. Het hoofdgebouw moet een vrijstaand huis zijn met een maximale bouwhoogte van 10 meter en een goothoogte van 6 meter. Bij een woning van één laag met kap is 11 meter mogelijk met een afwijking. Een groot deel van de kavels ligt in een archeologisch gebied. Of er nu topkavels beschikbaar zijn, hebben we niet kunnen bevestigen. Vraag dat na bij de gemeente.
Wat mag je bouwen op een kavel in Castricum?
De regels staan in het omgevingsplan van de gemeente Castricum, aangevuld met per gebied eigen eisen, zoals het beeldkwaliteitsplan van Zanderij Zuid en de bouwregels voor de topkavels in Limmen. Archeologie, water en geluid van het spoor kunnen per locatie een rol spelen. Reken ook je budget door: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Het hele plaatje vind je in wat het kost om een huis te bouwen op een kavel.
Wat wij daarin doen: we leggen het beeldkwaliteitsplan en het omgevingsplan naast jouw wensen, tekenen je huis in een 3D/BIM-model en dienen de omgevingsvergunning in bij de gemeente Castricum.
Wil je weten hoe lang het duurt? Lees hoe lang bouwen duurt van kavel tot sleutel.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je ook elders in Noord-Holland? Bekijk dan de kavels in Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in de regio Alkmaar.