Een kavel in Dalen: wij ontwerpen je huis en regelen de omgevingsvergunning
Dalen is een dorp in de gemeente Coevorden. Voor een kavel in Dalen gelden dus de regels van die gemeente. Dat maakt het goed om te weten waar de gemeente in Dalen mee bezig is en wat daar wel en niet te koop komt.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Dalen doen we dat op jouw kavel.
Kavelaanbod in Dalen (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 zeven kavels te koop in Dalen. De maten lopen uiteen van een gewone kavel tot een ruim perceel.
- Aantal: 7 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 465 tot 1.795 m², de middelste helft van de kavels ligt tussen 905 en 1.405 m²
- Vraagprijzen: van € 172.125 tot € 535.000, met een mediaan van € 310.000
- Mediaan prijs per m²: € 298
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
- Projecten: een actueel bevestigd gemeentelijk kavelproject in Dalen hebben we niet gevonden
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Wat de gemeente Coevorden in Dalen en omgeving doet
De pagina Bouwkavels van de gemeente Coevorden noemt Ossehaar in de stad Coevorden en Jongbloed II in Sleen. Dalen staat er niet bij. Wel bereidde de gemeente in 2023 en 2024 een bestemmingsplan voor aan de Drift 1 in Dalen, de plek van de voormalige rioolwaterzuivering. Het plan gaat uit van 11 woningen: 4 vrijstaand, 4 twee-onder-een-kap en een blok van 3 rijwoningen dat wordt verhuurd. Het ontwerp lag van 22 december 2023 tot 1 februari 2024 ter inzage en stond voor 18 juni 2024 op de agenda van de gemeenteraad. De stukken noemen geen prijzen of uitgifteregels, en de actuele stand hebben we niet kunnen bevestigen.
Uit dat plan zijn twee lokale punten te halen. De Drift heeft een maximumsnelheid van 60 km/h, en de geluidbelasting van het verkeer is ten hoogste 55 dB. Dat ligt boven de voorkeursgrenswaarde van 48 dB, dus de gemeenteraad moest een hogere grenswaarde vaststellen. Ligt jouw kavel aan een drukkere weg, dan kan geluid ook bij jouw plan meespelen.
Wat mag je bouwen op een kavel in Dalen?
Wat je mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Coevorden. Een perceel in Dalen kan in een gebied met hoge cultuurhistorische waarde liggen, waar nieuwbouw samen met een agrarisch ensemble wordt beoordeeld. Bij een recent plan voor één woning in de kern zijn de regels voor bouwhoogte, goothoogte en afstand tot de perceelgrens na een zienswijze aangepast. Het loont dus om vroeg te kijken wat er rond jouw kavel staat.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt mee met het omgevingsplan en de kavelregels, tekenen je huis in een 3D/BIM-model binnen het bouwvlak en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in. Houd daarnaast rekening met de koopsom: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van wat het bouwen op een kavel kost lees je in ons blog.
Wil je weten hoe de weg van kavel naar sleutel eruitziet? In dit blog lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Dalen? Bekijk ook de kavels in Coevorden, Meppel en Roden. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Drenthe.