Kavel kopen in Meppel: ontwerp en omgevingsvergunning in één hand
In Meppel bouwt de gemeente aan de uitbreidingswijk Nieuwveense Landen, aan de noordwestkant van de stad. Daarnaast staan er in onze lijst kavels van makelaars en particulieren op losse plekken. Dat maakt de vraag welke regels bij jouw kavel horen extra belangrijk.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Meppel doen we dat op jouw kavel.
Kavelaanbod in Meppel (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 zestien kavels te koop in Meppel. De perceelgroottes liggen dicht bij elkaar.
- Aantal: 16 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 417 tot 677 m², de middelste helft van de kavels ligt tussen 506 en 591 m²
- Vraagprijzen: van € 229.500 tot € 349.500, met een mediaan van € 281.000
- Mediaan prijs per m²: € 505
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
- Projecten: Nieuwveense Landen, zie hieronder
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Nieuwveense Landen: de wijk waar Meppel groeit
Volgens de projectpagina van de gemeente zijn delen van Centrumwonen en Broeklanden klaar, wonen er mensen in Boshoven en Parkwonen en wordt daar nog gebouwd. De eerste woningen in Broeklanden 3 zijn in aanbouw. De bouw van twee basisscholen, kinderopvang en een sporthal is gepland vanaf begin 2027, en fase 2 van het Mandenmakerspark startte in augustus 2026.
Het stedenbouwkundig plan uit 2017 laat zien wat er van de wijk wordt verwacht. Het eindbeeld was 1.960 woningen, in vijf woonmilieus: Centrumbuurt, Broeklanden, Waterwonen, Parkwonen en Boshof. De wijk ligt tussen de Nijeveense Grift in het oosten en de Bremenbergplas in het westen. Water en natuur spelen een grote rol: ongeveer 10% open water in woongebieden, een recreatieplas met een onbebouwde buffer voor de purperreiger en een compensatiebos van circa 3 hectare. De wijk moet gasloos zijn.
Grondprijs en uitgifte door de gemeente
De Grondprijzennota 2026 van de gemeente Meppel geldt vanaf 3 april 2026, met prijspeil 1 januari 2026. Voor vrije kavels in Nieuwveense Landen noemt de nota ongeveer € 330 tot € 380 per m² tot 700 m² en € 200 tot € 230 per m² boven 700 m². Voor Danninge Erve Zuid in Nijeveen liggen die bedragen iets lager. Kijk in de nota of een bedrag exclusief of inclusief btw is. Bij uitgifte met meerdere serieuze gegadigden organiseert de gemeente volgens haar Didam-beleid een openbare selectieprocedure, bijvoorbeeld verkoop bij inschrijving.
Wat mag je bouwen op een kavel in Meppel?
Wat je mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Meppel. Voor Nieuwveense Landen bestaat een beeldkwaliteitsplan dat de gemeente op haar projectpagina noemt. Het water en de natuur in de wijk bepalen mee hoe de openbare ruimte eruitziet, dus bekijk bij een kavel ook wat er aan het water of de groenzone ligt.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt mee met het omgevingsplan en de kavelregels, tekenen je huis in een 3D/BIM-model binnen het bouwvlak en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in. Houd daarnaast rekening met de koopsom: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van wat het bouwen op een kavel kost lees je in ons blog.
Wil je weten hoe de weg van kavel naar sleutel eruitziet? In dit blog lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Twijfel je nog tussen plaatsen? Op onze pagina's over Roden, Gasselternijveen en Dalen lees je wat daar te koop staat. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Drenthe.