Kavel kopen in Gasselternijveen: jij kiest de plek, wij ontwerpen je huis en regelen de vergunning
Gasselternijveen ligt in de gemeente Aa en Hunze in Drenthe. In de Grondprijzenbrief 2025 noemt de gemeente het dorp, onder de naam Gasselte-Gasselternijveen, een van de vier grotere woonkernen, samen met Rolde, Gieten en Annen. Wie hier een kavel koopt, bouwt in een dorp met cultuurhistorisch waardevolle lintbebouwing langs de Vaart.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. In Gasselternijveen doen we dat op jouw kavel.
Kavelaanbod in Gasselternijveen (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 acht kavels te koop in Gasselternijveen. Dat is een overzichtelijk aanbod, waarin elke verkoop het beeld merkbaar verandert.
- Aantal: 8 kavels te koop
- Perceelgrootte: van 470 tot 753 m², de middelste helft van de kavels ligt tussen 612 en 678 m²
- Vraagprijzen: van € 127.200 tot € 212.300, met een mediaan van € 175.550
- Mediaan prijs per m²: € 270
- Aanbieders: vooral makelaars en particuliere verkopers
- Projecten: een actueel bevestigd gemeentelijk project met vrije kavels in het dorp hebben we niet gevonden
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Het dorp aan de Vaart
Het bestemmingsplan Vaart 7, 9 en 11, vastgesteld op 11 april 2024, beschrijft een plek aan de Vaart. Het gaat om het voormalige gemeentehuis aan de noordzijde van de Vaart, ten oosten van de Hoofdstraat. Vaart 11 is een rijksmonument uit 1891. Het plan maakt maximaal 7 levensloopbestendige woningen voor senioren mogelijk, waarvan naar verwachting de helft sociale huur. Dat is geen aanbod van vrije kavels, maar het plan beschermt wel vier waardevolle bomen in de voortuinen en benoemt de lintbebouwing als cultuurhistorisch waardevol.
Ligt jouw kavel in zo'n oud lint of bij beschermde bomen, vraag dan voor je koopt na wat dat voor je plan betekent.
Grondprijs en welstand in Aa en Hunze
Voor vrije kavels kleiner dan 500 m² noemt de gemeente in de Grondprijzenbrief 2025 een bandbreedte van € 250 tot € 350 per m² exclusief btw, waarbij de locatie bepaalt waar een kavel in die bandbreedte valt. De brief geeft geen bedrag specifiek voor Gasselternijveen. De prijs van een kavel van een makelaar of particulier kan daarom anders uitvallen. Verder wil de gemeente tussen 2021 en 2032 minimaal 835 extra woningen realiseren.
Op de welstandspagina van de gemeente staan ook beeldkwaliteitsplannen voor nieuwe woonwijken in Gasselternijveen en Gieterveen. Heb je een kavel in zo'n wijk op het oog, vraag dan welk beeldkwaliteitsplan erbij hoort.
Wat mag je bouwen op een kavel in Gasselternijveen?
Wat je mag bouwen, staat in het omgevingsplan van de gemeente Aa en Hunze. Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning legt de gemeente je plan voor aan de adviescommissie voor Omgevingskwaliteit, die toetst aan de welstandsnota 2020. De kleine commissie, die de meeste plannen behandelt, vergadert elke twee weken en kan ook meedenken over schetsen.
Wat wij daarin doen: wij lezen vóór je koopt mee met het omgevingsplan en de welstandseisen, tekenen je huis in een 3D/BIM-model binnen wat op jouw kavel kan en dienen de aanvraag in. Houd daarnaast rekening met de koopsom: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht van wat het bouwen op een kavel kost lees je in ons blog.
Wil je weten hoe de weg van kavel naar sleutel eruitziet? In dit blog lees je hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt.
Meer kavels in de omgeving
Zoek je breder dan Gasselternijveen? Bekijk ook de kavels in Meppel, Roden en Dalen. Voor de kleinere dorpen in de omgeving hebben we een overzicht van kavels in Drenthe.