Kavel kopen in het Gooi en de Vechtstreek: jouw huis ontworpen en vergund door ons
Het Gooi ligt in de zuidoostelijke hoek van Noord-Holland, ten oosten van Amsterdam en ten noorden van Utrecht. Het gebied ligt op hoge zandgrond, op het noordelijkste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Bos en heide zijn hier grotendeels natuurgebied dat het Goois Natuurreservaat beheert. Aan de westkant ligt Wijdemeren, een gemeente vol water, met de Spiegelplas, de Ankeveense Plassen en de Loosdrechtse Plassen. Zand en bos in het oosten, plassen in het westen: binnen deze ene regio bouw je dus op heel verschillende plekken.
Wij zijn BIMpressed, een ontwerp en BIM-bureau uit Barneveld met 12+ jaar ervaring, 300+ klanten en 500+ projecten. Wij ontwerpen jouw huis in een 3D/BIM-model en regelen de omgevingsvergunning, van eerste schets tot verleende vergunning. Hier gaat het in onze lijst vaak om grote percelen met een hoge vraagprijs, en daar hoort een ontwerp bij dat precies op die plek is gemaakt.
Kavelaanbod in het Gooi en de Vechtstreek (stand oktober 2026)
In onze eigen kavellijst staan in oktober 2026 10 kavels te koop, verdeeld over 4 plaatsen in de gemeenten Blaricum, Huizen en Wijdemeren. De vraagprijzen lopen van € 650.000 tot € 3.975.000. De mediane prijs per m² ligt per plaats tussen € 597 (Huizen) en € 928 (Nederhorst den Berg). Het grootste perceel in de lijst is 8.650 m², in Huizen.
- Blaricum (gemeente Blaricum): 3 kavels van 2.810 tot 5.360 m², vraagprijzen van € 2.995.000 tot € 3.975.000.
- Loosdrecht (Wijdemeren, per 2027 Hilversum): 3 kavels van 505 tot 5.085 m², vraagprijzen van € 775.000 tot € 2.550.000.
- Huizen (gemeente Huizen): 2 kavels van 1.839 tot 8.650 m², vraagprijzen van € 1.750.000 tot € 2.095.000.
- Nederhorst den Berg (Wijdemeren, per 2027 Hilversum): 2 kavels van 495 tot 1.720 m², vraagprijzen van € 650.000 tot € 935.000.
Het aanbod verandert snel. Kijk bij de verkopende partij wat er nu beschikbaar is en of de vraagprijs vrij op naam of kosten koper is.
Wijdemeren gaat op 1 januari 2027 op in Hilversum
Ligt je kavel in Loosdrecht of Nederhorst den Berg, dan krijg je te maken met een gemeentelijke herindeling. De Tweede Kamer stemde op 26 mei 2026 in met de herindelingswet, de Eerste Kamer volgde op 7 juli 2026. Daarmee wordt de gemeente Wijdemeren opgeheven en komt haar grondgebied per 1 januari 2027 bij de gemeente Hilversum. Op 18 november 2026 kiezen de inwoners van beide gemeenten samen de gemeenteraad van de nieuwe gemeente Hilversum. De ambtelijke organisaties zijn in 2026 al samengevoegd.
Voor je bouwplan betekent dit: tot en met 31 december 2026 is Wijdemeren het bevoegd gezag, vanaf 1 januari 2027 is dat Hilversum. De gemeenten willen beleid, regels en belastingen zoveel mogelijk gelijktrekken. Loopt je aanvraag over de jaarwisseling heen, dan stemmen wij met de gemeente af wie hem afhandelt en welke regels voor jouw perceel gelden.
Woningbouw in Loosdrecht en Nederhorst den Berg
Op de projectenpagina van Wijdemeren staan een paar woningbouwlocaties. Achtererf is een kleine woonwijk achter de Nieuw-Loosdrechtsedijk, ontwikkeld door JeeGee Vastgoed. Ter Sype is een gebiedsontwikkeling tussen de Nieuw Loosdrechtsedijk, De Tjalk, De Rading en de sportvelden, met DC Vastgoed als ontwikkelaar. In Nederhorst den Berg stelt de gemeente een gebiedsvisie op voor De Blijk en omgeving, en onderzoekt ze met andere organisaties ook de locatie van de Mr. Kremerschool aan de Reigerlaan. Volgens de gemeente is daar veel behoefte aan betaalbare en gelijkvloerse woningen. Vrije kavels noemt de gemeente bij geen van deze projecten, dus een kavel voor je eigen huis vind je hier vooral in het bestaande aanbod.
In Blaricum en Huizen gaat het in onze lijst om percelen vanaf ruim 1.800 m², met vraagprijzen van € 1.750.000 tot € 3.975.000. Blaricum en Laren waren tot in de 19e eeuw kleine boerendorpen; Blaricum telt nu de wijken Dorp, Bijvanck en Blaricummermeent. Grenst je kavel aan bos of heide, dan kijken wij vroeg mee wat dat betekent voor je plan.
Wat mag je bouwen op een kavel in het Gooi en de Vechtstreek?
Wat je mag bouwen staat in het omgevingsplan van de gemeente waar je kavel ligt. Bij een groot perceel bepaalt dat plan niet alleen hoe groot je huis mag worden, maar ook waar het op het perceel mag staan en hoeveel ruimte er is voor bijgebouwen. Bij een kavel aan de plassen kunnen regels voor water en oever meespelen, bij een kavel in het groen de regels voor bomen en natuur. In Loosdrecht en Nederhorst den Berg toetst vanaf 1 januari 2027 de gemeente Hilversum je aanvraag.
Wat wij daarin doen: wij zoeken vóór je koopt uit wat het omgevingsplan op jouw perceel toelaat, ontwerpen je huis in een 3D/BIM-model binnen het bouwvlak en dienen de aanvraag voor de omgevingsvergunning in bij de gemeente die op dat moment bevoegd is. Reken bij deze vraagprijzen ook de bijkomende kosten goed door: bij een onbebouwde kavel kosten koper betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. Een overzicht vind je in wat het bouwen op een kavel kost.
Over de planning lees je meer in hoe lang bouwen van kavel tot sleutel duurt, en over de aankoop zelf in waar je op let bij het kopen van een bouwkavel.
Meer kavels in de omgeving
Over een paar grotere plaatsen in deze regio hebben we een aparte pagina: Hilversum en Laren. Zoek je ook elders in Noord-Holland? Kijk dan bij kavels in de regio Alkmaar, kavels in Kennemerland, Haarlemmermeer en Aalsmeer en kavels in de Kop van Noord-Holland en West-Friesland.